Thông thường, một số gia chủ khi chưa tiếp xúc với hồ sơ thiết kế kiến trúc, chỉ hình dung một cách đơn giản: Một hồ sơ thiết kế bản vẽ kiến trúc sẽ gồm có ảnh phối cảnh, các mặt bằng. Điều đó đúng, tuy nhiên nhưng chưa đủ. Đó chỉ là một phần nhỏ trong hồ sơ thiết kế kiến trúc.

Khi đã quan tâm và muốn xây dựng ngôi nhà cho riêng mình. Thì việc cần có một bộ hồ sơ thiết kế trúc là rất quan trọng với bạn. Bài viết sau đây sẽ giúp cho bạn hiểu hơn về một bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm những gì? Tại sao cần phải có bộ hồ sơ này?

Hiện tại, đa số các đơn vị xây dựng đều phải có bộ hồ sơ thi công này. Để có thể dựa vào đó, có thể tiến hành thi công đúng theo kích thước, tỷ lệ mà Kiến trúc sư đã tính toán. Khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm khi công trình được dựa trên đúng những nội dung mà hồ sơ thiết kế đề ra. Vì thế công trình đảm bảo chất lượng, không bị chỉnh sửa, đập phá và thêm bớt làm giảm chi phí phát sinh.

Hồ sơ thiết kế kiến trúc là một bộ hồ sơ giấy tờ được dùng để diễn giải chi tiết về căn nhà của bạn. Đây được coi là kim chỉ nam trong công việc xây dựng nhà ở giúp gia chủ có thể định hình được công việc xây dựng một cách dễ dàng.

Bên trong bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc gồm có:

Lên kế hoạch làm hồ sơ phương án kiến trúc (có thể 2 hoặc 3 phương án), hồ sơ xin phép xây dựng (bản vẽ theo quy định của Nhà nước), hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công và dự toán công trình gồm:

Cung cấp bản vẽ kiến trúc (có đầy đủ thành phần chi tiết cấu tạo, vật liệu..)
Cung cấp bản vẽ kết cấu công trình
Cung cấp bản vẽ thiết kế điện
Cung cấp bản vẽ thiết kế cấp, thoát nước
Cung cấp bản vẽ thiết kế hệ thống điều hòa không khí

Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm: Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình; Phối cảnh; Mô tả vật liệu dùng cho thi công; Chi tiết kiến trúc; Chi tiết cửa, vệ sinh, lan can, thang…; Mặt bằng bố trí nội thất, lát sàn, trần. Khi giao hồ sơ kiến trúc, khách hàng thanh toán cho chúng tôi 20% giá trị hợp đồng tiếp theo. Cả hai sẽ có thời gian trao đổi để thống nhất các chi tiết thiết kế dự kiến. Trước khi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

Ảnh phối cảnh 3D công trình kiến trúc

Hình ảnh phối cảnh 3D sẽ cho phép bạn hình dung được căn nhà của bạn trong tương lai sẽ ra sao, kiến trúc, vật liệu ngoại thất và cảnh quan xung quanh như thế nào.

Một mẫu thiết kế 3D thông thường sẽ có từ 2 đến 3 ảnh hoặc có nhiều hơn và được in màu trên bìa cứng chất lượng loại 1. Mỗi ảnh sẽ có một góc nhìn khác nhau về căn nhà giúp bạn có thể hình dung một cách bao quát về toàn bộ ngôi nhà của mình.

Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt và mặt đứng của ngôi nhà

Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt và mặt đứng của ngôi nhà cụ thể gồm có:

Mặt bằng tổng thể: Bản vẽ mặt bằng tổng thể góp phần thể hiện vị trí các công trình và hệ thống cây xanh, đường đi, tổng quan quy hoạch của lô đất. Trên bản vẽ mặt bằng tổng thể có đánh dấu hướng nam, hướng bắc để giúp chủ nhà có thể định hướng được cửa nhà với cổng, hướng cổng với giao thông đi lại ở trong sân.

Mặt bằng các tầng: Bản vẽ mặt bằng các tầng thể hiện vị trí, kích thước của các bức tường, các vách ngăn của cầu thang, cách bố trí vị trí các phòng, đồ đạc, thiết bị, diện tích của các phòng. Dựa vào bản vẽ thiết kế mặt bằng các tầng, thợ thi công sẽ biết mình cần phải thi công những gì và làm theo dễ dàng hơn.

Mặt đứng: Bản vẽ mặt đứng là bản vẽ thể hiện chi tiết cách trang trí kiến trúc ngoại thất của toàn bộ ngôi nhà, vị trí và kích thước chi tiết.

Mặt cắt: Bản vẽ mặt cắt sẽ thể hiện chi tiết phần kết cấu của các bộ phận ở bên trong ngôi nhà như: kích thước của các bức tường, các cửa, sàn nhà, mái, kích thước của các tần. Bản vẽ mặt cắt sẽ thể hiện được vị trí, hình dáng kiến trúc bên trong của các phòng trong ngôi nhà.

Bản vẽ chi tiết của dầm, sàn, mái

Bản vẽ chi tiết của dầm, sàn, mái nhà gồm có:

Bản vẽ mặt bằng chi tiết bậc, sảnh chính… cũng như tất cả các bản vẽ kiến trúc khác bản vẽ mặt bằng chi tiết bạc, mái sẽ được ghi chú đầy đủ các lớp cấu tạo, các loại vật liệu giúp bạn yên tâm hoàn toàn trong quá trình thi công.
Bản vẽ chi tiết sảnh chính: Bản vẽ chi tiết sảnh chính thể hiện chi tiết cách trang trí ngoại thất công trình. Qua các chi tiết trang trí, gia chủ có thể hình dung được ngôi nhà được xây dựng theo phong cách kiến trúc nào.

Bản vẽ chi tiết thang, vệ sinh, sàn, cửa, cổng, hàng rào

Bản vẽ chi tiết thang, vệ sinh, sàn, cửa, cổng, hàng rào thể hiện tất cả các kích thước, các loại vật liệu chỉ định sử dụng, màu sắc… đều được ghi chú một cách rõ ràng. Bản vẽ chi tiết cầu thang, nhà vệ sinh, sàn, cửa, cổng, hàng rào gồm có: